聚氯乙烯树脂是白色粉末状固体，结晶度约5％，不溶于水、酒精和汽油，在醚、酮、芳香烃和氯代烷烃中能溶胀或溶解。它没有明显的溶点，130。C软化可塑，180℃下可流动，140℃开始热分解，放出氯化氢，逐渐变黄变黑。在明火上难燃，燃烧时冒白烟，火焰呈黄绿色，发出剌鼻性气味；火源移开后能自熄。聚氯乙烯在常温下不与浓盐酸，硫酸和50％的硝酸反应，能经得起20％浓度的烧碱浸泡而不迅速破坏。

聚氯乙烯的熔化温度随分子量增大而升高。分子量过高时，流动性不好，提高温度会加剧热分解，因而常采用的办法是加入增塑剂。增塑剂用量少于10％时得到硬质制品，超过30％时为软质制品。增塑剂和其他助剂的加入，可以使聚氯乙烯的材料性能发生很大的变化。正因为如此，聚氯乙烯塑料的配方研究对于它的性能发挥是十分重要的。一个好的配方，可以使制品加工性能好，材料性能优良且成本比较低。